Juicio de Arrendamiento Chile

El propietario o arrendador presenta la demanda ante el Juzgado de Letras competente, solicitando el término del contrato y la restitución del inmueble. En esta etapa se deben acompañar los documentos que respalden la relación arrendaticia (como contrato, comprobantes de pago y antecedentes del incumplimiento).

El tribunal ordena la notificación de la demanda al arrendatario. Una vez notificado, el demandado tiene un breve plazo legal para contestar la demanda o presentar su defensa. Si no responde, puede dictarse sentencia en rebeldía.

Si el arrendatario contesta la demanda, el tribunal fija una audiencia de juicio. Ambas partes pueden presentar pruebas documentales, testigos o informes periciales, en caso de existir daños al inmueble o controversias sobre el contrato.

Con base en los antecedentes y pruebas presentadas, el juez emite una sentencia. Si se acoge la demanda, ordena el término del contrato de arriendo y la restitución del inmueble, pudiendo además ordenar el pago de rentas adeudadas o daños.

Si el arrendatario no entrega el inmueble voluntariamente, el tribunal autoriza el lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Además, si se incluyó el cobro de rentas u otros montos, se puede iniciar su ejecución judicial.